清算审计中，如何处理企业租赁合同终止后合同履行问题？

一、小合同终止前的准备工作<

1. 审计人员应首先审查租赁合同的条款，确保合同内容完整、明确，包括租赁期限、租金、违约责任等关键信息。

2. 对合同履行情况进行初步评估，包括租金支付、设施维护、使用情况等，为后续审计提供基础数据。

3. 与企业租赁双方沟通，了解合同终止的原因和双方意愿，为后续处理提供参考。

二、小合同终止通知与确认

1. 审计人员应核实合同终止通知的合法性和及时性，确保双方均按照合同约定履行通知义务。

2. 对合同终止通知的接收情况进行记录，包括接收时间、接收人等，以备后续审计需要。

3. 确认合同终止通知的正式生效日期，为后续审计工作提供时间节点。

三、小租赁资产清点与评估

1. 审计人员应组织对租赁资产进行清点，确保资产数量、质量与合同约定相符。

2. 对租赁资产进行评估，包括资产价值、折旧情况等，为后续审计提供依据。

3. 记录清点与评估过程，确保审计工作的透明性和可追溯性。

四、小租金结算与退还

1. 审计人员应核对租金支付记录，确保租金支付符合合同约定。

2. 对未支付租金进行追讨，确保企业利益不受损失。

3. 根据合同约定，计算应退还的租金，并确保退还金额准确无误。

五、小违约责任追究

1. 审计人员应审查合同中关于违约责任的规定，确保双方权益得到保障。

2. 对违约行为进行调查，收集相关证据，为追究违约责任提供依据。

3. 根据合同约定，追究违约方的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

六、小合同终止后的后续处理

1. 审计人员应关注合同终止后的资产处置情况，确保资产得到妥善处理。

2. 对合同终止后的租赁关系进行梳理，避免因合同终止而产生新的纠纷。

3. 对合同终止后的审计工作进行总结，为后续类似审计提供经验。

七、小审计报告与建议

1. 审计人员应根据审计结果，撰写审计报告，详细记录审计过程和发现的问题。

2. 在审计报告中提出改进建议，帮助企业完善租赁合同管理，降低风险。

3. 将审计报告提交给相关管理部门，确保审计结果得到有效利用。

上海加喜财税公司服务见解：

在清算审计中，处理企业租赁合同终止后的合同履行问题，关键在于细致的审计工作和对合同条款的深入理解。我们建议，审计人员应严格按照合同约定和法律法规进行操作，确保审计过程的合法性和合规性。注重与企业的沟通，了解双方意愿，以便在处理合同终止后的问题时，能够做到公平、公正。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业的清算审计服务，我们将凭借丰富的经验和专业的团队，为企业提供高效、可靠的审计解决方案，助力企业顺利完成清算审计工作。