随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的房地产企业在上海设立公司。为了鼓励和支持房地产企业的发展，上海市政府出台了一系列税收优惠政策。本文将为您详细介绍适合房地产企业的税收优惠政策。<

二、增值税优惠政策

1. 对房地产企业销售自建普通住宅项目，增值税税率可按5%征收。

2. 对房地产企业销售自建非普通住宅项目，增值税税率可按9%征收。

3. 对房地产企业销售旧房，增值税税率可按5%征收。

三、企业所得税优惠政策

1. 对房地产企业从事房地产开发业务，符合条件的企业可享受15%的优惠税率。

2. 对房地产企业从事物业管理业务，符合条件的企业可享受15%的优惠税率。

3. 对房地产企业从事房地产租赁业务，符合条件的企业可享受15%的优惠税率。

四、土地增值税优惠政策

1. 对房地产企业转让土地使用权，符合条件的企业可享受减免土地增值税的政策。

2. 对房地产企业转让房地产项目，符合条件的企业可享受减免土地增值税的政策。

五、房产税优惠政策

1. 对房地产企业自用房产，符合条件的企业可享受房产税减免政策。

2. 对房地产企业出租房产，符合条件的企业可享受房产税减免政策。

六、契税优惠政策

1. 对房地产企业购买土地使用权，符合条件的企业可享受契税减免政策。

2. 对房地产企业购买房产，符合条件的企业可享受契税减免政策。

七、个人所得税优惠政策

1. 对房地产企业员工取得工资、薪金所得，符合条件的企业可享受个人所得税减免政策。

2. 对房地产企业员工取得奖金、津贴所得，符合条件的企业可享受个人所得税减免政策。

八、其他优惠政策

1. 对房地产企业投资于国家重点支持的产业，符合条件的企业可享受投资抵免企业所得税政策。

2. 对房地产企业投资于科技创新项目，符合条件的企业可享受投资抵免企业所得税政策。

上海加喜财税公司专业提供上海公司记账报税服务，深入了解各类税收优惠政策。我们建议房地产企业在享受税收优惠政策时，应结合自身实际情况，合理规划税务筹划，降低企业税负。我们提醒企业在享受税收优惠政策时，务必遵守相关法律法规，确保合规经营。

上海加喜财税公司拥有丰富的行业经验和专业的税务团队，能够为客户提供全方位的税收筹划服务。我们致力于帮助企业合理规避税务风险，实现企业价值最大化。选择加喜财税，让您的企业税务无忧！